导读：
■广深港高铁香港段通车，助力“千亿地王”诞生
■2018年区域配套全面提升，龙华CLD宜居属性再提升
■匹配深圳快速发展区的人居高度，三地铁口物业开启高效生活
正文：

■广深港高铁香港段通车，助力“千亿地王”诞生

据港媒报道，广深港高铁香港段将于今年第三季通车，高铁西九总站的商业发展随即起动。发展局日前公布2018/19财政年度（下年度）卖地计划，把高铁西九总站上盖“巨无霸”商业地皮纳入卖地表，预计可以兴建超过316万方呎楼面。

市场对其估值相当进取，按照最高估值1424亿元计算，每方呎楼面地价将达到4.5万元，该地块或将成为全港首幅千亿地王！港深广高铁西九总站上盖的商业项目最终会不会成为“全港首幅千亿地王”，只能等时机成熟，答案才会揭晓。但是借由这块“巨无霸”商业用地所引起的巨大反响，我们足以感受到广深港高铁对物业价值提升所起到的巨大作用。

实际上，从中原香港的二手楼数据看，高铁西九龙站在香港的九龙地铁站和柯士甸地铁站之间，该区域房价每平米要25万-35万人民币。而根据最新数据显示，深圳龙华二手房均价为43122元/m2。两地房价至少相差六倍，存在天壤之别！

近十余年来，深圳经济的快速发展，两地城市价值差距不断缩小，广深港高铁的全面开通，无疑将进一步拉进两个城市的时间距离。但是在香港市中心和深圳北站只有不到半小时车程的情况下，两者房价却相差六倍，这是否意味着深圳的优质物业在价格方面仍有较大潜力？特别是深圳北站周边的优质物业，未来或将获得价值的显著提升。

■2018年区域配套全面提升，龙华CLD宜居属性再提升

除了广深港高铁开通，位于深圳龙华的物业今年还将迎来更多的利好。包括在高铁方面的交通配套升级，2018年龙华区将提速轨道4号线北延段、6号线建设；确保3条主干道建成通车，18条主次干道建设有序推进，15条主干道开工，打通6条断头路；加快推进梅观高速市政化改造等，实现区域交通配套全面提升。

而在民生方面，2018龙华还将推动市新华医院、第二儿童医院开工，推动市文化馆新馆、自然博物馆规划建设，市美术馆新馆、市第二图书馆等项目开工。在环境方面，2018年区域计划新建环城绿道30公里，北站绿廊18万平方米；力争大脑壳山公园年内开工；还将建设10条花卉大道、8个花漾街区，建成5条示范路特色街等。

深圳书城龙华城效果图

随着区域配套进一步完善，区域的整体价值必将有一个跨越式发展，特别是区域中的人居高地的龙华CLD，宜居性还将进一步提升。伴随着区域诸多利好，作为龙华CLD人居高地上的唯一在售的精品项目，鸿荣源·尚峻正成为众多置业者和投资者所关注的焦点。

■匹配深圳快速发展区的人居高度，三地铁口物业开启高效生活

鸿荣源·尚峻雄踞龙华价值中轴核心，坐收区域发展红利，环伺百万商圈、千亿市政顶配，举步三地铁口。项目传承鸿荣源26年开发沉淀，继尚都、尚峰之后于龙华区倾力再塑城市核心人居经典。

项目自带幼儿园、社区体育文化活动中心、社康中心、邮政所等丰富配套，同时，鸿荣源·尚峻周边拥有醇熟商业配套，中航九方购物中心、COCO?CITY；招商-华侨城“红山6979“、缤果空间；以及壹城壹方天地、山姆会员店等大型商场，共筑超核繁华。

从交通上来看，鸿荣源·尚峻享有4号线（龙胜站、上塘站），6号线（上芬站在建）双地铁三站口交通优势，便捷轨道网络通达全城。伴随着第三季度广深港高铁全面开通，业主经由地铁4号线/6号线（建设中）与深圳北站高铁线路网接驳，半小时可达香港市中心。如果业主驾车出行，出门即上福龙路、新区大道等多条城市主干道，直达深圳各大中心。

2018年，龙华区域发展将全面爆发，交通、民生、生态等配套全面升级，包括最受瞩目的广深港高铁香港段即将开通！凝聚着极强的人居生活氛围的龙华CLD首先吸引置业者的目光。目前，位于龙华CLD的鸿荣源尚峻，4号线、6号线（建设中）双地铁三站口物业，建面约107-120㎡美宅珍席待藏。