南山五大独有聚集现象，顶层人士聚居首选于此 -- @房地内参半求工作室

首页

行业观察

项目及片区考评

最新公告

项目动态	更多...

主页评论	更多...

南山五大独有聚集现象，顶层人士聚居首选于此

作者：homer

来源：www.sxckwx.com(半求·房地内参) 类型：营销万象 2018-05-02 18:29:09 点击2658次

导读：

■深圳南山区5大独有的聚集现象
■深圳超级豪宅集中地，也是在南山
■顶级人士的聚居中心，首选华侨城
正文：

■深圳南山区5大独有的聚集现象

近日，深圳南山区某豪宅二手房以20万元/平米的价格放盘，引起了市场一阵轰动。不止于此，也有位于南山华侨城片区的豪宅对外租赁价格高达20万元/月。这在深圳新房供应量锐减，二手房三价合一的大环境下，深圳顶级豪宅的市场表现却让人惊艳，极大地验证了早年@房地内参发出“买豪宅不离南山”的预判。

对于南山的未来，其实一直以来，我们是坚定地看好。事实上到目前为止，南山片区所展现的世界级片区氛围，也是其他片区所没有的。尤其是这里所聚集的五大独特聚集现象：

1、网界首都区：后海中心区已聚集了腾讯、阿里巴巴、百度、联想，网络界的第一名只差新浪没来了，几乎已经成为中国甚至是全球华人社会的网络界首都。
2、央企中心区：后海中心区已经聚集了招商局、华侨城、中国建筑、中国铁建、中海石油、工商银行等央企的深圳总部或区域总部，成为央企中心区。
3、黑电聚集区：高新区已经聚集了康佳、海信、创维、TCL，黑电界只差海尔没来了，深圳高新区已经成为中国的黑电中心。
4、上市密集区：一个南山区上市公司就已达130多家、上市后备中的企业320家。
5、高校密集区：已经有深圳本土高校和外地在深办校的数量达到20家以上，其实是高度密集的。

■深圳超级豪宅集中地，也是在南山

南山的这些独有聚集现象，也促使这个片区成为深圳发展潜力最强劲主城区。2017年9月28日，《世界企业家》曾发布“2017年亚洲10大超级豪宅排行榜”，其中深圳的前海观一排名第三，近年来随着深圳城市中心的一路向西，南山豪宅迭出，2017年深圳成交的豪宅前十中，超过一半是位于南山区，如华侨城的新天鹅堡、香山美墅、华润深圳湾·悦府、招商双玺、半岛城邦、华润城等。

对于豪宅的购买客户群，也正是南山的独有现象，使得该片区吸引的顶级客户大多来自全国各地，而且平均年龄在35-50岁。他们作为深圳豪宅市场的主力军，普遍以自住为主，而且对生活品质极高，自身也具备了极强的承担能力。

自2010年@房地内参研究机构提出“买豪宅不离开南山”的观点以来，或者当时没有引起广泛的关注，而如今这已形成共识。如今作为广东第一经济强区、中国科技创新中心的南山区，其越发显要的城区价值，助推了区域内物业价值不断攀升，成为了顶级豪宅的集中地。

■顶级人士的聚居中心，首选华侨城

华侨城作为南山最早成形的豪宅区，也是华南最大的豪宅区，迄今这里聚居了深圳主城区范围最多的富豪，是深圳老牌高端住区。

在城市中心的华侨城，坐拥26万㎡燕晗山、7万㎡燕栖湖、4万㎡天鹅湖、68.5万㎡华侨城湿地、200万㎡高尔夫景观等珍贵生态资源。山、湖、城、湿地、高尔夫等构成全国范围内均不可复制的生态人居价值，令无数高端人士向往不已。

经过三十多年时光洗练，华侨城为深圳高端人居领域贡献了诸多具有代表性的作品。占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，已经成为深圳乃至全国高端住宅的经典之作。而后来的燕晗山院、燕晗山居、香山美墅、新天鹅堡等，也无一不受到市场的高度追捧。

随着深圳高新科技、总部企业等的飞速发展，深圳高净值人群不断涌现，在华侨城片区新增豪宅供应有限，且业主非常惜售的情况下，成为侨城人的机会已经非常稀缺。

据了解，目前华侨城·新天鹅堡2期在售，香山美墅将于今年推出新品。

『发表评论』『打印本页』『关闭窗口』

相关文章	全部相关文章...

- 隐富挚爱的豪宅片区，深圳只有一个	- 华侨城首次进入惠州，文化+旅游+	- 全新模式自然融合—深圳华侨城欢
- 蔡屋围获批建造700米新地标，中	- 广东十强区排行榜，南山凭啥值得傲	- 招商蛇口&华侨城荣膺“中国最受尊
- 改革开放40周年志5：溯源华南第	- 都市公园里的生活家，新天鹅堡2期	- 新天鹅堡之尹香武专场讲座圆满落幕
- 华侨城20亿入股同程旅游，加速整	- 诗意地栖居在华侨城：新天鹅堡2期	- 美是一种责任：华侨城32年物语，
- 改革开放40周年志2：中国科技第	- 2017深圳楼市盘点10：单价1	- 城心湖居，只是新天鹅堡2期的生活
- 深圳人必打卡之地，为何首选华侨城	- 逾11万㎡金迪世纪大厦动工，华侨	- 约100人捧场，华侨城专场讲
- 置业谏言：紧盯地段，地段，地段！	- 最暖莫过于回家：华侨城香山美墅·	- 香山美墅·果岭的窗口价值：不止眼
- 香港二度冠冕全球最贵豪宅市场，深	- 华侨城主导更新蛇口渔人码头，将建	- 华侨城集团谋篇布局“美好生活”
- 华侨城创意文化园B10栋将打造成	- 深圳的人文艺术高地，新天鹅堡2期	- 12月土地大战：深圳湾超级总部基
- 深圳人文艺术高地，华侨城为城市生	- 2017年深圳最佳豪宅，新天鹅堡	- 华侨城湖滨天幕大宅让城市回归居
- 深圳超豪“5年30万”已成现实	- 华侨城集团更名为“华侨城集团有限	- 华侨城前三季度营收194亿，总资
- 深圳核心再现滨海天际线：超总基地	- 深圳豪宅还看南山，华侨城以双盘鉴	- 城市天际线，稀缺湖居大宅：新天鹅
- 华侨城集团再度入选“全国文化企业	- 2017深圳十大房企销售盘点	- 华侨城饭局：世界岸线史上的最大事
- 南山五大独有聚集现象，顶层人士聚	- 2017年深圳楼市盘点2：十大豪	- 深圳“引力波”项目之华侨城：富人
- 华侨城2017年利润86.43亿	- 匹配顶层人士的资产偏好，人文艺术	- 地球地球，地产之球：宅难无解只是
- 蛇口渔人码头’详规：17万㎡海滨	- 华侨城与珠海九洲控股签定战略合作	- 深圳十大“引力波项目”
- 南山畅想曲：中国经济第一区	- 万科恒大当邻居，总部落户深圳湾超	- 华侨城楼市密报：席位不多，欲购从
- 华侨城获坂田大贸工业区旧改，将打	- 一湾湖水，望族生活：新天鹅堡2期	- 周榜简析：新宅量价齐跌，银十黯淡
- 南山年内将添8所新校、1.3万个	- 华侨城集团增资扩股光明集团	- 华侨城创意园荣获十大城市更新片区
- 华侨城地产年度净利约84.29亿	- 住在城市公园里的生活家：香山美墅	- 周榜简析：商品房成交量价齐升，均

文章评论	全部文章评论...

顺序显示逆序显示

共0条评论，总共 0 页第1页最首页前一页下一页最后页