导读：
■中国首次占领亚太地区商业地产投资市场榜首
■外国投资者内地商业地产交易额7年翻8倍
■深圳商业地产可持续发展动力更强，六盘引关注
正文：

■中国首次占领亚太地区商业地产投资市场榜首

最新调查结果显示，2016年中国首次成为亚太地区最大的商业地产投资市场。据了解，2016年第四季度中国内地商业地产（开发用地除外）交易总额为140亿美元（约合人民币963.5亿元），较上年同期增长了32%，同时拉动2016年中国内地全年商业地产投资总额增长了10%，达365亿美元（约合2511.5亿元人民币）。

（亚太地区各主要市场商业地产投资额）

值得注意的是，尽管2016年亚太地区的商业地产市场表现良好，但由于日本和澳洲市场薄弱，导致亚太地区总投资额同比下降了14%，即为1325亿美元（约合人民币9105亿元）。

其中，排名第二的日本总投资量为290亿美元，排名第三的澳大利亚总投资量为228亿美元，也就是说，中国的总投资量直超日本与澳大利亚分别为26%与60%，并占亚太市场的27.5%。

对此有分析指出，中国之所以能成为亚太地区最大的商业地产投资市场，是因为二线城市交易量持续上涨，加上区域及全球投资者资金的强势进入，从而推动了2016年的商业地产交易额上升，并跃居亚太地区第一位。

■外国投资者内地商业地产交易额7年翻8倍

亚洲是目前世界最大的地产投资市场，对国际投资人散发强烈吸引力。受益于此，中国内地商业地产市场的国际关注度也在迅速提高当中，2016年，中国内地除了首次成为亚太地区最大的商业地产投资市场以外，亦首次荣登另一项榜首——成为外国投资者眼中亚太地区的首选投资目的地。

数据显示，2016年外国投资者在中国内地的商业地产交易总额达到102亿美元（约合701.5亿元人民币），这与2009年的数据比对已经翻了三番，即7年翻了8倍。随着中国商业地产市场热度的逐年提升，美国与欧洲等地区的投资者便纷纷涌入中国寻求机遇。

■深圳商业地产可持续发展动力更强，六盘引关注

在投资界有这么一个定律，大量资本需要寻觅各种机会，但投资者们都倾向于将资金投入到最安全、最大的市场，而从上述的结论来看，面对剧烈的商业地产竞争环境，拥有扎实底盘的中国市场，显然已经成为投资者们最亲睐的投资目标。

而国内一线城市是资本大鳄们关注的第一焦点。但是四大一线城市中，广州的资产增值幅度较慢，北京和上海市场进入成本高、竞争激烈，同时涨幅空间有限。在此情况下，很多国内外的投资者都将目光放在了深圳。

因此，在当前住宅市场调控依旧严格的情况下，深圳商业地产可持续发展的动力将会变得更强。基于此，目前市面上在售或者将售的商办项目如太子湾·商务广场、QFC前海金融中心、侨城坊q_plex、前海·卓越时代广场，公寓项目如康利城、龙光玖云著等，将更加值得购房者关注与期待。