■新宅量升价跌，成交均价5.5万元/㎡
2018年第16周（04月16日~04月22日），深圳全市开发商品房共成交878套/63794.86㎡，均价54523元/㎡，总金额34.78亿元，套均总价396.15万元；上周成交748套/65906.17㎡，均价48874元/㎡；成交套数上升17.38%、成交面积下跌3.20%、成交均价上升11.56%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交416套/40094.35㎡，分别占全市的47.38%和62.85%，均价55504元/㎡，总金额22.25亿元，套均总价534.95万元；上周成交350套/33652.88㎡，均价56391元/㎡；成交套数上升18.86%、成交面积上升19.14%、成交均价下跌1.57%，本周量升价跌；
办公楼，成交329套/15391.54㎡，分别占全市的37.47%和24.13%，均价55504元/㎡，总金额8.07亿元，套均总价245.44万元；上周成交265套/24110.88㎡，均价37114元/㎡；成交套数上升24.15%、成交面积下跌36.16%、成交均价上升49.55%，本周量价齐升；
商业，成交109套/6904.19㎡，分别占全市的12.41%和10.82%，均价56595元/㎡，总金额3.90亿元，套均总价358.48万元；上周成交109套/6798.69㎡，均价56537元/㎡；成交套数上升0.00%、成交面积上升1.55%、成交均价上升0.10%，本周量平价升；
其他，成交24套/1404.78㎡，分别占全市的2.73%和2.20%，均价38870元/㎡，总金额0.54亿元，套均总价227.51万元；上周成交24套/1343.72㎡，均价32875元/㎡；成交套数上升0.00%、成交面积上升4.54%、成交均价上升18.24%，本周量平价升。
全市商品房分类成交数据（04月16日~04月22日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
109
|
12.41%
|
6904.19
|
10.82%
|
63.34
|
56595
|
390745711.67
|
3584823.04
|
17128
|
28.80%
|
1470464.48
|
26.56%
|
85.85
|
|
办公楼
|
329
|
37.47%
|
15391.54
|
24.13%
|
46.78
|
52465
|
807515416.02
|
2454454.15
|
11583
|
19.47%
|
916935.09
|
16.56%
|
79.16
|
|
住宅
|
416
|
47.38%
|
40094.35
|
62.85%
|
96.38
|
55504
|
2225412201.51
|
5349548.56
|
25176
|
42.33%
|
2486504.66
|
44.91%
|
98.76
|
|
其他
|
24
|
2.73%
|
1404.78
|
2.20%
|
58.53
|
38870
|
54603166.76
|
2275131.95
|
5594
|
9.41%
|
663309.13
|
11.98%
|
118.57
|
|
小计
|
878
|
63794.86
|
72.66
|
54523
|
3478276495.96
|
3961590.54
|
59481
|
5537213.36
|
93.09
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交258套/22724㎡，成交数量和面积分别占全市的55.14%与51.07%，套均面积88.08㎡，均价42600.64元/㎡；上周成交193套/17185㎡，均价43314.54元/㎡；成交套数上升33.68%、成交面积上升32.23%、成交均价下跌1.65%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交103套/10053㎡，成交数量和面积分别占全市的24.76%与25.07%，套均面积97.60㎡，均价56676.79元/㎡；上周成交88套/8551㎡，均价56462.12元/㎡；成交套数上升17.05%、成交面积上升17.57%、成交均价上升0.38%，本周量价齐升；
3）南山区，成交33套/4323㎡，成交数量和面积分别占全市的7.93%和10.78%，套均面积131.00㎡，均价98713.09元/㎡；上周成交40套/5262㎡，均价90927.05元/㎡；成交套数下跌17.50%、成交面积下跌17.84%、成交均价上升8.56%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交15套/1321㎡，成交数量和面积分别占全市的3.61%和3.29%，套均面积88.06㎡，均价66666.79元/㎡；上周成交29套/2655㎡，均价72357.73元/㎡；成交套数下跌48.28%、成交面积下跌50.24%、成交均价下跌7.87%，本周量价齐跌；
5）福田区，成交7套/1674㎡，成交数量和面积分别占全市的1.68%和4.17%，套均面积239.10㎡，均价103247.48元/㎡；对比上周0成交，本周量价齐升；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（04月16日~04月22日）
?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
25176
|
657
|
2.61%
|
694
|
2.76%
|
934
|
3.71%
|
177
|
0.70%
|
7499
|
29.79%
|
15215
|
60.43%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2486504.66
|
61531.19
|
2.47%
|
110672.60
|
4.45%
|
138286.87
|
5.56%
|
16588.03
|
0.67%
|
797283.78
|
32.06%
|
1362142.19
|
54.78%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.76
|
93.61
|
159.47
|
148.04
|
93.72
|
106.32
|
89.53
|
|
成交套数
|
416
|
15
|
3.61%
|
7
|
1.68%
|
33
|
7.93%
|
0
|
0.00%
|
103
|
24.76%
|
258
|
62.02%
|
|
成交面积(㎡)
|
40094
|
1321
|
3.29%
|
1674
|
4.17%
|
4323
|
10.78%
|
0
|
0.00%
|
10053
|
25.07%
|
22724
|
56.68%
|
|
日均成交套数
|
59
|
2
|
1
|
5
|
0
|
15
|
37
|
|
成交套均面积(㎡)
|
96.38
|
88.06
|
239.10
|
131.00
|
0
|
97.60
|
88.08
|
|
成交金额(元)
|
2225412202
|
88061496
|
3.96%
|
172802210
|
7.76%
|
426729760
|
19.18%
|
0
|
0.00%
|
569760437
|
25.60%
|
968058298
|
43.50%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5349549
|
5870766
|
24686030
|
12931205
|
0
|
5531655
|
3752164
|
|
成交均价(元/㎡)
|
55504.38
|
66666.79
|
103247.48
|
98713.09
|
0
|
56676.79
|
42600.64
|
?按户型统计成交数据（04月16日~04月22日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
58
|
13.94%
|
3968.63
|
9.90%
|
68.42
|
54694
|
217059169.48
|
3742399.47
|
4789
|
19.02%
|
312130.77
|
12.55%
|
65.18
|
|
二房住宅
|
198
|
47.60%
|
17760.4
|
44.30%
|
89.70
|
50241
|
892298708.63
|
4506559.13
|
8664
|
34.41%
|
737122.08
|
29.64%
|
85.08
|
|
三房住宅
|
137
|
32.93%
|
14359.61
|
35.81%
|
104.81
|
51564
|
740440782.99
|
5404677.25
|
8626
|
34.26%
|
896633.98
|
36.06%
|
103.95
|
|
四房住宅
|
22
|
5.29%
|
3496.69
|
8.72%
|
158.94
|
78595
|
274823342.72
|
12491970.12
|
2122
|
8.43%
|
329223.97
|
13.24%
|
155.18
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
249
|
0.99%
|
53410.94
|
2.15%
|
214.50
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.24%
|
509.02
|
1.27%
|
509.02
|
198000
|
100785960.00
|
100785960.00
|
217
|
0.86%
|
41648.08
|
1.67%
|
191.80
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
360
|
1.43%
|
79092.50
|
3.18%
|
219.70
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.42%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.33%
|
24835.30
|
1.00%
|
302.87
|
|
小计
|
416
|
40094
|
96.38
|
55504
|
2225407963.82
|
5349538.37
|
25176
|
2486504.66
|
98.76
|
?按面积统计成交数据（04月16日~04月22日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
282
|
67.79%
|
23243.66
|
57.97%
|
47339
|
1100331422
|
49.44%
|
|
90~144平方米
|
120
|
28.85%
|
13609.69
|
33.94%
|
54889
|
747015626
|
33.57%
|
|
144平方米以上
|
14
|
3.37%
|
3241
|
8.08%
|
116650
|
378063065
|
16.99%
|
|
小计
|
416
|
40094.35
|
55504
|
2225410113
|
■本周合计批准商品房预售面积5550.47平米
本周合计批准商品房预售面积5550.47平米。上周合计批准商品房预售面积92484.19平米。环比下降94.00%。本月截至本周批准预售面积432234.27平米。
其中：1、住宅批准预售5550.47平米、59套；2、批准预售宗地面积35228.27平米。
各区情况：
1、南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积5550.47平米
其中：1、住宅批准预售5550.47平米、59套；2、批准预售宗地面积35228.27平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会