■新宅量升价跌，成交套数上升3.73%
2017年第15周（04月10日~04月16日），深圳全市开发商品房共成交871套/76245.05㎡，均价57835元/㎡，总金额44.09亿元，套均总价506.27万元；
上周成交576套/53411.99㎡，均价59581元/㎡；成交套数上升51.22%、成交面积上升42.75%、成交均价下跌2.75%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交417套/22632.54㎡，分别占全市的47.88%和51.33%，均价53585元/㎡，总金额20.96亿元，套均总价502.87万元；上周成交402套/42365.31㎡，均价59728元/㎡；成交套数上升3.73%、成交面积下跌7.63%、成交均价下跌10.28%，本周量升价跌；
商业，成交263套/5385.66㎡，分别占全市的30.20%和29.68%，均价70163元/㎡，总金额15.87亿元，套均总价603.79万元；上周成交88套/5385.66㎡，均价49504元/㎡；成交套数上升198.86%、成交面积上升320.24%、成交均价上升41.73%，本周量价齐升；
办公楼，成交181套/13649.24㎡，分别占全市的20.78%和17.90%，均价50412元/㎡，总金额6.88亿元，套均总价380.15万元；上周成交80套/5339.54㎡，均价70870元/㎡；成交套数上升126.25%、成交面积上升155.63%、成交均价下跌28.87%，本周量升价跌；
其他，成交10套/829.87㎡，分别占全市的1.15%和1.09%，均价44113元/㎡，总金额0.36亿元，套均总价366.08万元；上周成交6套/321.48㎡，均价21546元/㎡；成交套数上升66.67%、成交面积上升158.14%、成交均价上升104.74%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据(04月10日~04月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
263
|
30.20%
|
22632.54
|
29.68%
|
86.06
|
70163
|
1587974579.79
|
6037926.16
|
21069
|
31.59%
|
2137378.01
|
29.91%
|
101.45
|
|
办公楼
|
181
|
20.78%
|
13649.24
|
17.90%
|
75.41
|
50412
|
688083713.76
|
3801567.48
|
9095
|
13.64%
|
924078.54
|
12.93%
|
101.60
|
|
住宅
|
417
|
47.88%
|
39133.4
|
51.33%
|
93.85
|
53585
|
2096981987.42
|
5028733.78
|
33668
|
50.48%
|
3646273.82
|
51.03%
|
108.30
|
|
其他
|
10
|
1.15%
|
829.87
|
1.09%
|
82.99
|
44113
|
36608074.22
|
3660807.42
|
2861
|
4.29%
|
437694.42
|
6.13%
|
152.99
|
|
小计
|
871
|
76245.05
|
87.54
|
57835
|
4409648355.19
|
5062742.08
|
66693
|
7145424.79
|
107.14
|
■区域成交套数排名：龙岗2连冠！
1）龙岗区，成交200套/16663㎡，成交数量和面积分别占全市的47.96%与42.58%，套均面积83.31㎡，均价36598.49元/㎡；上周成交250套/23836㎡，均价44469.27元/㎡；成交套数下跌20.00%、成交面积下跌30.09%、成交均价下跌17.70%，本周量价齐跌；
2）宝安区，成交162套/14012㎡，成交数量和面积分别占全市的38.85%与35.81%，套均面积86.50㎡，均价47508.68元/㎡；上周成109套/10003㎡，均价56326.71元/㎡；成交套数上升48.62%、成交面积上升40.08%、成交均价下跌15.66%，本周量升价跌；
3）南山区，成交46套/6814㎡，成交数量和面积分别占全市的11.03%与17.41%，套均面积148.12㎡，均价102656.25元/㎡；上周成交32套/6984㎡，均价112891.86元/㎡；成交套数上升43.75%、成交面积下跌2.43%、成交均价下跌9.07%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交8套/1456㎡，成交数量和面积分别占全市的1.92%与3.72%，套均面积182.04㎡，均价77446.75元/㎡；上周成交11套/1542㎡，均价76848.32元/㎡；成交套数下跌27.27%、成交面积下跌5.58%、成交均价上升0.78%，本周量跌价升；
5）盐田区，成交1套/188㎡，成交数量和面积分别占全市的0.24%与0.48%，套均面积188.37㎡，均价48796.00元/㎡；上周零成交；
6）福田区，成交0套。
深圳市开发商品住宅分项统计(04月10日~04月16日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33668
|
1066
|
3.17%
|
1235
|
3.67%
|
3355
|
9.97%
|
465
|
1.38%
|
15399
|
45.74%
|
12147
|
36.08%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3646273.82
|
115308.55
|
3.16%
|
114274.38
|
3.13%
|
518233.55
|
14.21%
|
49384.57
|
1.35%
|
1647867.44
|
45.19%
|
1201205.32
|
32.94%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.30
|
108.15
|
92.54
|
154.46
|
106.11
|
107.01
|
98.89
|
|
成交套数
|
417
|
8
|
1.92%
|
0
|
0.00%
|
46
|
11.03%
|
1
|
0.24%
|
162
|
38.85%
|
200
|
47.96%
|
|
成交面积(㎡)
|
39133
|
1456
|
3.72%
|
0
|
0.00%
|
6814
|
17.41%
|
188
|
0.48%
|
14012
|
35.81%
|
16663
|
42.58%
|
|
日均成交套数
|
60
|
1
|
0
|
7
|
0
|
23
|
29
|
|
成交套均面积(㎡)
|
93.85
|
182.04
|
0
|
148.12
|
188.37
|
86.50
|
83.31
|
|
成交金额(元)
|
2096981987
|
112787248
|
5.38%
|
0
|
0.00%
|
699465815
|
33.36%
|
9191703
|
0.44%
|
665706389
|
31.75%
|
609830833
|
29.08%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5028734
|
14098406
|
0
|
15205779
|
9191703
|
4109299
|
3049154
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53585.48
|
77446.75
|
0
|
102656.25
|
48796.00
|
47508.68
|
36598.49
|
按户型统计成交数据(04月10日~04月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
46
|
11.03%
|
3652.6
|
9.33%
|
79.40
|
65713
|
240023261.59
|
5217896.99
|
5017
|
14.90%
|
379111.00
|
10.40%
|
75.57
|
|
二房住宅
|
230
|
55.16%
|
18019.42
|
46.05%
|
78.35
|
40722
|
733787097.72
|
3190378.69
|
14709
|
43.69%
|
1287358.06
|
35.31%
|
87.52
|
|
三房住宅
|
100
|
23.98%
|
9814.49
|
25.08%
|
98.14
|
50453
|
495169444.39
|
4951694.44
|
9255
|
27.49%
|
1093078.82
|
29.98%
|
118.11
|
|
四房住宅
|
30
|
7.19%
|
5456.05
|
13.94%
|
181.87
|
82754
|
451509504.50
|
15050316.82
|
2718
|
8.07%
|
481243.71
|
13.20%
|
177.03
|
|
四房以上
|
6
|
1.44%
|
1296.21
|
3.31%
|
216.04
|
76453
|
99099442.01
|
16516573.67
|
697
|
2.07%
|
156061.34
|
4.28%
|
223.81
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.24%
|
188.37
|
0.48%
|
188.37
|
48796
|
9191702.52
|
9191702.52
|
349
|
1.04%
|
62157.97
|
1.70%
|
177.88
|
|
复式住宅
|
4
|
0.96%
|
706.26
|
1.80%
|
176.57
|
96565
|
68200157.67
|
17050039.42
|
691
|
2.05%
|
142476.55
|
3.91%
|
206.23
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.34%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
155
|
0.46%
|
30425.89
|
0.83%
|
195.93
|
|
小计
|
417
|
39133
|
93.85
|
53585
|
2096980610.40
|
5028730.48
|
33668
|
3646273.82
|
108.30
|
按面积统计成交数据(04月10日~04月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
333
|
79.86%
|
25336.47
|
64.74%
|
37423
|
948174334
|
45.22%
|
|
90~144平方米
|
36
|
8.63%
|
4295.82
|
10.98%
|
54535
|
234271735
|
11.17%
|
|
144平方米以上
|
48
|
11.51%
|
9501.11
|
24.28%
|
96256
|
914535271
|
43.61%
|
|
小计
|
417
|
39133.40
|
53585
|
2096981340
|
■本周合计批准商品房预售面积170745.21平米
本周合计批准商品房预售面积170745.21平米。上周合计批准商品房预售面积27816.62平米。环比上升513.82%，本月截至本周批准预售面积198561.83
平米。
其中：1、办公批准预售155991.78平米、1450套；2、商业批准预售14753.43平米、126套；3、批准预售宗地面积82949.34平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积170745.21平米
其中：1、办公批准预售155991.78平米、1450套；2、商业批准预售14753.43平米、126套；3、批准预售宗地面积82949.34平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会