全市周度（07月02日~07月08日）商品房成交数据比较：
?总成交量方面：商品房成交量环比上月上涨3.41%，其中住宅成交量环比上涨13.51%。
?区域成交套数方面：宝安区以504套成交套数居首，龙岗区以452套次之。
?住宅成交套数方面：龙岗区以392套，48.10%的占比居首；宝安区以339套，41.60%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡
2018年第26周（07月02日~07月08日），深圳全市开发商品房共成交1093套，环比上涨3.41%；成交面积98648.81㎡，环比上涨6.32%；成交均价53086元/㎡，环比下跌2.71%。
其中：
新房住宅，成交815套，环比上涨13.51%；成交面积81744.29㎡，环比上涨13.28%；成交均价54073元/㎡，环比上涨0.15%；
办公楼，成交103套，环比下跌28.47%；成交面积5825.84㎡，环比下跌43.68%；成交均价54299元/㎡，环比下跌17.05%；
商业，成交125套，环比下跌3.10%；成交面积6368.11㎡，环比下跌1.28%；成交均价58960元/㎡，环比上涨4.54%；
其他，成交50套，环比下跌24.24%；成交面积4710.57㎡，环比上涨23.21%；成交均价26524元/㎡，环比下跌19.10%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交392套，环比上涨6.23%；成交均价35534.96元/㎡，环比上涨2.35%；
第二名宝安区，成交339套，环比上涨13.38%；成交均价55647.19元/㎡，环比下跌0.01%；
第三名南山区，成交67套，环比上涨139.29%；成交均价105296.76元/㎡，环比下跌18.03%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交334套，环比上涨1.83%；成交均价44058元/㎡，环比上涨2.10%；
第二名为二房住宅，成交327套，环比上涨10.47%；成交均价52047元/㎡，环比上涨7.11%；
第三名为四房住宅，成交92套，环比上涨148.65%；成交均价75260元/㎡，环比下跌12.34%。
按户型统计成交数据（07月02日~07月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
52
|
6.38%
|
3250.22
|
3.98%
|
62.50
|
36179
|
117589048.55
|
2261327.86
|
4006
|
15.30%
|
259456.16
|
9.97%
|
64.76
|
|
二房住宅
|
327
|
40.12%
|
28556.6
|
34.93%
|
87.33
|
52047
|
1486292828.64
|
4545238.01
|
9397
|
35.90%
|
802469.89
|
30.84%
|
85.39
|
|
三房住宅
|
334
|
40.98%
|
33745.13
|
41.28%
|
101.03
|
44058
|
1486752517.46
|
4451354.84
|
8506
|
32.49%
|
874127.42
|
33.60%
|
102.77
|
|
四房住宅
|
92
|
11.29%
|
13388.11
|
16.38%
|
145.52
|
75260
|
1007583691.32
|
10951996.64
|
3141
|
12.00%
|
437931.35
|
16.83%
|
139.41
|
|
四房以上
|
9
|
1.10%
|
2668.95
|
3.26%
|
296.55
|
116910
|
312026294.91
|
34669588.32
|
333
|
1.27%
|
64395.67
|
2.48%
|
193.46
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.12%
|
135.28
|
0.17%
|
135.28
|
73182
|
9900060.96
|
9900060.96
|
176
|
0.67%
|
35800.07
|
1.38%
|
203.91
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
355
|
1.35%
|
78778.17
|
3.03%
|
222.18
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
198
|
0.76%
|
36433.36
|
1.40%
|
183.61
|
|
小计
|
815
|
81744
|
100.30
|
54073
|
4420144441.84
|
5423490.11
|
26180
|
2601799.13
|
99.38
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交516套，环比上涨9.79%；成交均价48951元/㎡，环比上涨4.13%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交261套，环比上涨20.28%；成交均价47064元/㎡，环比上涨8.37%；
第三名为144㎡以上户型，成交38套，环比上涨22.58%；成交均价102597元/㎡，环比下跌12.96%。
按面积统计成交数据（07月02日~07月08日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
516
|
63.31%
|
42909.73
|
52.49%
|
48951
|
2100456092
|
47.52%
|
|
90~144平方米
|
261
|
32.02%
|
29975.11
|
36.67%
|
47064
|
1410734828
|
31.92%
|
|
144平方米以上
|
38
|
4.66%
|
8859.45
|
10.84%
|
102597
|
908953231
|
20.56%
|
|
小计
|
815
|
81744.29
|
54073
|
4420144151
|
■本周合计批准商品房预售面积16237.28平米
本周合计批准商品房预售面积16237.28平米。上周合计批准商品房预售面积19369.61平米。环比下降16.17%。本月截至本周批准预售面积35606.89平米。
其中：1、住宅批准预售16237.28平米、163套；2、批准预售宗地面积27895.37平米。
各区情况：
龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积16237.28平米
其中：1、住宅批准预售16237.28平米、163套；2、批准预售宗地面积27895.37平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会