引言：
据2017年《私人财富全球之旅》调查统计，房地产依然是全世界最值钱的资产，特别是都心物业更成为全球富豪投资的首要选择，在全球资本向都心物业回归热潮中，中国高净值人群的资产配置又该走向何方？
投资的本质是利益最大化，自1998年房地产市场化以来，房地产便占据中国财富最大的风口，在过去20年中，为中国投资者创造出大量的财富，因此成为中国造富第一引擎。据2017年胡润研究院中国千万富豪品牌调查报告称，得益于2016年全国性暴涨的房地产业，房地产继续成为中国高净值人群最主要的个人投资方向。
房地产投资，中国造富的第一引擎
让更多投资者加入从众行列
在房地产造富的巨大魅力下，更多投资者纷纷加入从众行列，进军房地产投资行业，但因风险的不可控性，缺乏对资产配置的科学分析与判断，容易迎合市场“涨了唱多，跌了唱空”的乌合心理，经常出现投资者一窝蜂涌现大众热炒的物业，以把握财富得以增值的机会。
例如在深圳，享有国家发展战略的前海，得益于政策的大力扶持和规划利好，渐成投资者追捧的投资热土，深圳大量的大宗房地产交易诞生于此，商办物业成为投资热点。在这种区域价值热炒影响下，众多投资者对前海的未来价值充满了无限的遐想，更认为从众追捧必定能带来财富大增值。而位于深圳中心的罗湖在十三五规划和城市西进东拓逐渐推进中，正掀起一轮城市更新浪潮，回归城市价值核心。
在此种机遇中，对于投资者来说，是该跟随众人选择当前热炒的前海投资，还是回归深圳的价值核心罗湖？
纵观国际房地产市场
都心蓝筹IPO才是财富裂变首选
国际房地产市场中，高净值人群往往不是追随大众去投资热炒区域的资产，而是把都心物业作为财富增值之道。据调查显示，目前全球超级富豪仅逾21万人（占总人口比例0.0028%），却占有世界12%的财富，而这些财富人士们首选的资产避风港，便是全球级都市的核心物业，而其中由大师高定的优质物业，更是以其自身的高端格调与潮流品质，成为富豪们争相追逐的吸金资产。
譬如曼哈顿One57,不仅位于纽约的心脏地带，还由普立兹克奖获得者克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克（Christian?de?Portzamparc）担纲设计，普利兹克建筑奖被公认是全球最主要的建筑奖项之一，有建筑界“诺贝尔”奖的美誉。在绝佳核心地带的孕育和大师亲自执笔下，品质堪称一绝，吸引大部分福布斯富豪榜里的显赫人物前来投资置业，最贵一套售价近1亿美元（约人民币6.72亿），刷新纽约高端公寓最高成交记录。
近期著名房地产评论员丁建刚认为：房子，是一个城市的城市股票；在中国，买房子就是买这个城市的股票，放在房地产投资中，复合城市最多元功能的一线都心物业无凝是房子股票的蓝筹IPO。
回望深圳当前发展，在消费转型、城市转型与大湾区都市群的融合发展契机下，深圳正向国际发展潮流迈进，于高净值人群而言，资产配置是继续以往的从众，选择投资热炒区域物业？还是如全球80%高净值人群回归城市中心热潮，选择都心物业？
深圳都心资产新品首发
且听樊纲、尹香武共鉴价值未来
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