导读：
■核心国分化加剧，欧盟整体局势动荡
■欧元区风险倍增，资本避险情绪上升
■人民币资产受追捧，八盘成锁富之选
正文：

■核心国分化加剧，欧盟整体局势动荡

2017年，是欧洲的大选年，也或将成为欧洲几十年来政治最为动荡的一年。日前有消息传出，为了推动脱欧谈判的顺利进行，英国将于今年6月8日提前举行大选，这个时间比原定的2020年提前了三年。据了解，英国将在3月29日触发退欧流程——英国正式退欧将进入运行轨道。

自从2016年6月飞出英国脱欧这只“黑天鹅”后，欧洲整体局势的不确定性显著上升。2016年12月，意大利修宪公投失败，而即将到来的法国、德国、英国等核心国家的大选选情也是扑朔迷离。除了政治方面的不稳定因素以外，难民事件、恐怖袭击等更是让欧洲各国人心惶惶。

长期以来，英国、意大利、法国、德国都是欧洲一体化的中坚力量，但是随着由于经济增长到达瓶颈，贫富差距不断扩大，全球化以及移民问题导致民粹主义情绪不断抬升，这些欧盟核心国家之间逐渐出现分化、离心，目前欧盟面临着严重的分裂风险，最终有可能导致欧元的终结。

■欧元区风险倍增，资本避险情绪上升

欧元区各种风险的日益显露和叠加，诸多不确定性导致的疑虑，促使资本的避险情绪上升，有分析人士推测，未来美元、日元、人民币资产和贵金属都将成为“逃离欧元”的选项。而最近两个月里，@房地内参?接到的多宗咨询也表明，目前从欧洲出逃的避险资金还是很多的。

据了解，从2016年5月份开始，欧元兑美元汇率大幅贬值，11月以来，贬值速度进一步加快。大量欧洲资本，特别是德国资本用于海外资产配置。除了个人资本出逃以外，一些具有前瞻性眼光的企业也在做两手准备。3月3日，英国金丝雀码头集团与前海代表团、北京鑫根资本签署战略合作框架协议，将在前海打造“中英金融科技城”。

作为世界第二大经济体，目前中国整体政治、经济环境正处在一个较为稳定的状态，同时人民币被纳入SDR货币篮子以及深港通的开通，将吸引更多来自欧洲或者其他地区的海外避险资金进入国内。数据显示，2016年，中国吸引外资规模在全球排名第三位，在新兴经济体排名第一位。

■人民币资产受追捧，八盘成锁富之选

众所周知，目前世界上主要的国际媒介货币是美元和欧元，曾经作为国际媒介货币的英镑由于英国经济的相对衰落逐渐被取代。而如今欧元区各种矛盾频发，欧元也面临终结风险，在此情况下，势必会有一个币种将替补欧元，加入国际媒介货币的阵营，基于此，人民币国际化开始提上日程。

未来人民币的国际购买力将大大增强，而以人民币计价基础的资产，价值表现也必将更加坚挺。其中位于中国核心城市的优秀房地产标的，将成为货币的主要附着点，也是很多欧洲外逃资本的首选落脚目标。特别是那些优秀的、有稳定常青现金流的、大宗的租赁型物业。比如写字楼、酒店、商业体，甚至包括公用事业。

像目前深圳市场上在售或者待售的写字楼项目如太子湾商务广场、QFC前海金融中心、侨城坊q_plex等，商务公寓项目如卓越前海·壹号公寓、华润前海中心·悦玺、华润深圳湾·悦府、康利城、塘朗城TOWN寓等，都将成为锁定人民币的重要筹码，吸附和沉淀大量资本。