■新宅量跌价升，成交均价上升4.67%！
2017年第26周（06月26日~07月02日），深圳全市开发商品房共成交824套/73398.15㎡，均价55818元/㎡，总金额40.97亿元，套均总价497.19万元；上周成1096套/95511.94㎡，均价53740元/㎡；成交套数下跌24.82%、成交面积下跌23.15%、成交均价上升3.87%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交513套/54127.27㎡，分别占全市的62.26%和73.74%，均价56342元/㎡，总金额30.49亿元，套均总价594.46万元；上周成交700套/69361.58㎡，均价53828元/㎡；成交套数下跌26.71%、成交面积下跌21.96%、成交均价上升4.67%，本周量跌价升；
商业，成交177套/11916.31㎡，分别占全市的21.48%和16.24%，均价60198元/㎡，总金额7.17亿元，套均总价405.27万元；上周成交241套/14460.22㎡，均价55716元/㎡；成交套数下跌26.56%、成交面积下跌17.59%、成交均价上升8.04%，本周量跌价升；
办公楼，成交126套/6321.77㎡，分别占全市的15.29%和8.612%，均价45205元/㎡，总金额2.85亿元，套均总价226.80万元；上周成交135套/10398.57㎡，均价53714元/㎡；成交套数下跌6.67%、成交面积下跌39.21%、成交均价下跌15.84%，本周量价齐跌；
其他，成交8套/1032.80㎡，分别占全市的0.97%和1.41%，均价42778元/㎡，总金额0.04亿元，套均总价552.26万元；上周成交20套/1291.57㎡；均价27045元/㎡；成交套数下跌60.00%、成交面积下跌20.04%、成交均价上升58.17%，本周量跌价升。
全市商品房分类成交数据（06月26日~07月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
177
|
21.48%
|
11916.31
|
16.24%
|
67.32
|
60198
|
717334220.54
|
4052735.71
|
20734
|
33.18%
|
2050588.13
|
30.69%
|
98.90
|
|
办公楼
|
126
|
15.29%
|
6321.77
|
8.61%
|
50.17
|
45205
|
285774591.11
|
2268052.31
|
10724
|
17.16%
|
995573.96
|
14.90%
|
92.84
|
|
住宅
|
513
|
62.26%
|
54127.27
|
73.74%
|
105.51
|
56342
|
3049625215.19
|
5944688.53
|
28821
|
46.12%
|
3238046.28
|
48.46%
|
112.35
|
|
其他
|
8
|
0.97%
|
1032.80
|
1.41%
|
129.10
|
42778
|
44181142.55
|
5522642.82
|
2210
|
3.54%
|
397282.15
|
5.95%
|
179.79
|
|
小计
|
824
|
73398.15
|
89.08
|
55818
|
4096915169.39
|
4971984.43
|
62488
|
6681490.52
|
106.92
|
■区域成交套数排名：宝安区夺榜首！
1）宝安区，成交224套/20682㎡，成交数量和面积分别占全市的43.66%与38.21%，套均面积92.33㎡，均价52774.62元/㎡；上周成交329套/31322㎡，均价50231.73元/㎡；成交套数下跌31.91%、成交面积下跌33.97%、成交均价上升5.06%，本周量跌价升；
2）龙岗区，成交203套/19155㎡，成交数量和面积分别占全市的39.57%与35.39%，套均面积94.36㎡，均价35807.45元/㎡；上周成274套/23548㎡，均价34601.51元/㎡；成交套数下跌25.91%、成交面积下跌18.66%、成交均价下跌3.49%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交47套/5780㎡，成交数量和面积分别占全市的9.16%与10.68%，套均面积122.99㎡，均价83609.34元/㎡；上周成交52套/5885㎡，均价89583.41元/㎡；成交套数下跌9.62%、成交面积下跌1.78%、成交均价下跌6.67%，本周量价齐跌；
4）福田区，成交29套/6882㎡，成交数量和面积分别占全市的5.65%和12.71%，套均面积237.29㎡，均价97080.27元/㎡；上周成交28套/6605㎡，均价100010.13元/㎡；成交套数上升3.57%、成交面积上升4.19%、成交均价下跌2.93%，本周量升价跌；
5）罗湖区，成交10套/1629㎡，成交数量和面积分别占全市的1.95%与3.01%，套均面积162.85㎡，均价74236.00元/㎡；上周成交17套/2001㎡，均价78788.55元/㎡；成交套数下跌41.18%、成交面积下跌18.59%、成交均价下跌5.78%，本周量价齐跌；
6）盐田区，成交0套/0㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(06月26日~07月02日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
28821
|
953
|
3.31%
|
1004
|
3.48%
|
3108
|
10.78%
|
461
|
1.60%
|
12720
|
44.14%
|
10575
|
36.69%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3238046.28
|
97511.86
|
3.01%
|
127584.39
|
3.94%
|
532327.16
|
16.44%
|
48855.62
|
1.51%
|
1391719.28
|
42.98%
|
1040047.98
|
32.12%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
112.35
|
102.29
|
127.13
|
171.27
|
105.98
|
109.41
|
98.35
|
|
成交套数
|
513
|
10
|
1.95%
|
29
|
5.65%
|
47
|
9.16%
|
0
|
0.00%
|
224
|
43.66%
|
203
|
39.57%
|
|
成交面积(㎡)
|
54127
|
1629
|
3.01%
|
6882
|
12.71%
|
5780
|
10.68%
|
0
|
0.00%
|
20682
|
38.21%
|
19155
|
35.39%
|
|
日均成交套数
|
73
|
1
|
4
|
7
|
0
|
32
|
29
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.51
|
162.85
|
237.29
|
122.99
|
0
|
92.33
|
94.36
|
|
成交金额(元)
|
3049625215
|
120894064
|
3.96%
|
668060762
|
21.91%
|
483300456
|
15.85%
|
0
|
0.00%
|
1091490015
|
35.79%
|
685879919
|
22.49%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5944689
|
12089406
|
23036578
|
10282988
|
0
|
4872723
|
3378719
|
|
成交均价(元/㎡)
|
56341.75
|
74236.00
|
97080.27
|
83609.34
|
0
|
52774.62
|
35807.45
|
按户型统计成交数据(06月26日~07月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
33
|
6.43%
|
2506.16
|
4.63%
|
75.94
|
55225
|
138403806.25
|
4194054.73
|
3782
|
13.12%
|
296062.15
|
9.14%
|
78.28
|
|
二房住宅
|
314
|
61.21%
|
26034.08
|
48.10%
|
82.91
|
41679
|
1085065369.01
|
3455622.19
|
12610
|
43.75%
|
1109455.44
|
34.26%
|
87.98
|
|
三房住宅
|
94
|
18.32%
|
9879.82
|
18.25%
|
105.10
|
55730
|
550602492.10
|
5857473.32
|
8027
|
27.85%
|
966329.39
|
29.84%
|
120.38
|
|
四房住宅
|
57
|
11.11%
|
12320.44
|
22.76%
|
216.15
|
89033
|
1096927295.63
|
19244338.52
|
2436
|
8.45%
|
433413.36
|
13.39%
|
177.92
|
|
四房以上
|
15
|
2.92%
|
3386.77
|
6.26%
|
225.78
|
52743
|
178628507.33
|
11908567.16
|
902
|
3.13%
|
217064.42
|
6.70%
|
240.65
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.15%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
257
|
0.89%
|
43717.97
|
1.35%
|
169.92
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
592
|
2.05%
|
129715.08
|
4.01%
|
219.11
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.32%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.51%
|
29881.43
|
0.92%
|
204.67
|
|
小计
|
513
|
54127
|
105.51
|
56342
|
3049627470.32
|
5944692.92
|
28821
|
3238046.28
|
112.35
|
按面积统计成交数据(06月26日~07月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
353
|
68.81%
|
28431.81
|
52.53%
|
40109
|
1140369556
|
37.39%
|
|
90~144平方米
|
85
|
16.57%
|
9220.50
|
17.03%
|
56721
|
523000306
|
17.15%
|
|
144平方米以上
|
75
|
14.62%
|
16474.96
|
30.44%
|
84144
|
1386260865
|
45.46%
|
|
小计
|
513
|
54127.27
|
56342
|
3049630727
|
■本周合计批准商品房预售面积：无
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积158750.06?平米。环比下降100%。本月截至本周批准预售面积308894.49平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会