■新宅量价齐升，均价5.4万元/㎡
2017年第50周（12月11日~12月17日），深圳全市开发商品房共成交1272套/110428.76㎡，均价54629元/㎡，总金额60.33亿元，套均总价474.26万元；上周成交1427套/120248.06㎡，均价54005元/㎡；成交套数下跌9.40%、成交面积下跌10.34%、成交均价上升5.49%，本周量跌价升；
其中：新房住宅，成交758套/77039.13㎡，分别占全市的59.59%和69.76%，均价54125元/㎡，总金额41.70亿元，套均总价550.10万元；上周成交660套/66664.32㎡，均价53844元/㎡；成交套数上升14.85%、成交面积上升15.56%、成交均价上升0.52%，本周量价齐升；
商业，成交278套/19891.22㎡，分别占全市的21.86%和18.01%，均价65777元/㎡，总金额13.08亿元，套均总价470.64万元；上周成交384套/30960.66㎡，均价55260元/㎡；成交套数下跌27.60%、成交面积下跌35.73%、成交均价上升19.03%，本周量跌价升；
办公楼，成交197套/11379.46㎡，分别占全市的15.49%和10.30%，均价42976元/㎡，总金额4.89亿元，套均总价248.25元；上周成交295套/17272.85㎡，均价42339元/㎡；成交套数下跌33.22%、成交面积下跌34.12%、成交均价上升1.50%，本周量跌价升；
其他，成交39套/2118.95㎡，分别占全市的3.07%和1.92%，均价30893元/㎡，总金额6.55亿元，套均总价167.85万元；上周成交65套/8268.37㎡，均价41898元/㎡；成交套数下跌40.00%、成交面积下跌74.37%、成交均价下跌26.27%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据（12月11日~12月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
278
|
21.86%
|
19891.22
|
18.01%
|
71.55
|
65777
|
1308381217.36
|
4706407.26
|
24438
|
32.38%
|
2082318.58
|
29.50%
|
85.21
|
|
办公楼
|
197
|
15.49%
|
11379.46
|
10.30%
|
57.76
|
42976
|
489046688.67
|
2482470.50
|
14335
|
18.99%
|
1193388.47
|
16.91%
|
83.25
|
|
住宅
|
758
|
59.59%
|
77039.13
|
69.76%
|
101.63
|
54125
|
4169725292.17
|
5500956.85
|
31464
|
41.68%
|
3215187.00
|
45.55%
|
102.19
|
|
其他
|
39
|
3.07%
|
2118.95
|
1.92%
|
54.33
|
30893
|
65459679.72
|
1678453.33
|
5244
|
6.95%
|
568354.48
|
8.05%
|
108.37
|
|
小计
|
1272
|
110428.76
|
86.82
|
54629
|
6032612877.92
|
4742620.19
|
75481
|
7059248.53
|
93.52
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交443套/39559㎡，成交数量和面积分别占全市的58.44%与51.35%，套均面积89.30㎡，均价38610.05元/㎡；上周成交341套/31338㎡，均价37914.79元/㎡；成交套数上升29.91%、成交面积上升26.23%、成交均价上升1.83%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交207套/19029㎡，成交数量和面积分别占全市的27.31%与24.70%，套均面积91.93㎡，均价51599.39元/㎡；上周成交228套/20388㎡，均价51850.12元/㎡；成交套数下跌9.21%、成交面积下跌6.67%、成交均价下跌0.48%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交74套/13430㎡，成交数量和面积分别占全市的9.76%与17.43%，套均面积181.49㎡，均价92464.29元/㎡；上周成交63套/10735㎡，均价95040.63元/㎡；成交套数上升17.46%、成交面积上升25.10%、成交均价下跌2.71%，本周量升价跌；
4）福田区，成交28套/4375㎡，成交数量和面积分别占全市的3.69%和5.68%，套均面积156.25㎡，均价83849.51元/㎡；上周成交12套/1839㎡，均价84677.20元/㎡；成交套数上升133.33%、成交面积上升137.90%、成交均价下跌0.98%，本周量升价跌；
5）罗湖区，成交6套/646㎡，成交数量和面积分别占全市的0.79%和0.84%，套均面积107.60㎡，均价80200.10元/㎡；上周成交16套/2364㎡，均价71155.30元/㎡；成交套数下跌62.50%、成交面积下跌72.67%、成交均价上升12.71%，本周量跌价升。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（12月11日~12月17）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
31464
|
817
|
2.60%
|
746
|
2.37%
|
1766
|
5.61%
|
193
|
0.61%
|
11310
|
35.95%
|
16630
|
52.86%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3215187.00
|
78387.03
|
2.44%
|
89383.14
|
2.78%
|
274396.98
|
8.53%
|
17675.45
|
0.55%
|
1204438.22
|
37.46%
|
1550906.18
|
48.24%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
102.19
|
95.93
|
119.75
|
155.34
|
91.58
|
106.49
|
93.26
|
|
成交套数
|
758
|
6
|
0.79%
|
28
|
3.69%
|
74
|
9.76%
|
0
|
0.00%
|
207
|
27.31%
|
443
|
58.44%
|
|
成交面积(㎡)
|
77039
|
646
|
0.84%
|
4375
|
5.68%
|
13430
|
17.43%
|
0
|
0.00%
|
19029
|
24.70%
|
39559
|
51.35%
|
|
日均成交套数
|
108
|
1
|
4
|
11
|
0
|
30
|
63
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.63
|
107.60
|
156.25
|
181.49
|
0
|
91.93
|
89.30
|
|
成交金额(元)
|
4169725292
|
51778788
|
1.24%
|
366851667
|
8.80%
|
1241827731
|
29.78%
|
0
|
0.00%
|
981907542
|
23.55%
|
1527359563
|
36.63%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5500957
|
8629798
|
13101845
|
16781456
|
0
|
4743515
|
3447764
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54124.77
|
80200.10
|
83849.51
|
92464.29
|
0
|
51599.39
|
38610.05
|
按户型统计成交数据（12月11日~12月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
6
|
0.79%
|
266.31
|
0.35%
|
44.39
|
55616
|
14811021.53
|
2468503.59
|
4733
|
15.04%
|
328661.46
|
10.22%
|
69.43
|
|
二房住宅
|
408
|
53.83%
|
34285.26
|
44.50%
|
84.03
|
45438
|
1557861205.05
|
3818287.27
|
13019
|
41.38%
|
1125075.53
|
34.99%
|
86.42
|
|
三房住宅
|
244
|
32.19%
|
26845.9
|
34.85%
|
110.02
|
55978
|
1502780061.83
|
6158934.68
|
9513
|
30.24%
|
1040440.53
|
32.36%
|
109.37
|
|
四房住宅
|
88
|
11.61%
|
12765.12
|
16.57%
|
145.06
|
63230
|
807134272.89
|
9171980.37
|
2856
|
9.08%
|
439889.86
|
13.68%
|
154.05
|
|
四房以上
|
12
|
1.58%
|
2876.54
|
3.73%
|
239.71
|
99822
|
287142232.62
|
23928519.39
|
408
|
1.30%
|
88312.18
|
2.75%
|
216.68
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
212
|
0.67%
|
37017.22
|
1.15%
|
174.85
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
509
|
1.62%
|
113501.74
|
3.53%
|
222.93
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.33%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.46%
|
29881.43
|
0.93%
|
204.67
|
|
小计
|
758
|
77039
|
101.63
|
54125
|
4169728793.92
|
5500961.47
|
31464
|
3215187.00
|
102.19
|
按面积统计成交数据（12月11日~12月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
474
|
62.53%
|
38662.14
|
50.19%
|
40989
|
1584717594
|
38.01%
|
|
90~144平方米
|
203
|
26.78%
|
22582.08
|
29.31%
|
53587
|
1210101729
|
29.02%
|
|
144平方米以上
|
81
|
10.69%
|
15794.91
|
20.50%
|
87047
|
1374907375
|
32.97%
|
|
小计
|
758
|
77039.13
|
54125
|
4169726698
|
■本周合计批准商品房预售面积80408.60平米
本周合计批准商品房预售面积80408.60平米。上周合计批准商品房预售面积142822.99平米。环比下降43.70%。本月截至本周批准预售面积223231.59平米。
其中：?1、住宅批准预售?27936.51平米、314套；2、办公批准预售?25519.44平米、541套；3、商业批准预售?6465.97平米、113套；4、商务公寓批准预售?20486.68平米、438套；5、批准预售宗地面积?36342.70平米。
各区情况：
南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积26952.65平米
其中：?1、商业批准预售?6465.97平米、113套；2、商务公寓批准预售?20486.68平米、438套；3、批准预售宗地面积?19447.15平米。
罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积25519.44平米
其中：?1、办公批准预售?25519.44平米、541套；2、批准预售宗地面积?3517.17平米。
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积27936.51平米
其中：?1、住宅批准预售?27936.51平米、314套；2、批准预售宗地面积?13378.38平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会