政府通过租购并举可以回收相当多的补贴权。我国地价涨得比较多，比较快，影响了生活成本和营商成本，如果继续往上涨，我国竞争力就会下降甚至跳水，这就要想办法。今天说这个，开谈前提醒你：
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你说这是干什么用的？
民间存在一些补贴途径，比如说有些包租公，本来是三房两厅，结果变成了10间房去出租，租金总额上升了，但每个人的租金下降了，这其实是利用容积率和规划条件走了边缘的一种补贴，规划是三房两厅，他通过规划的调整变成了10间的小户型再来租，赚了规划调整的钱。还有就是违法建筑也降低了很多地租的水平。
政府建设租赁体系，回收这些房子，然后把补贴的权限抓在手上，未来政府就可以直接调剂国民的收入或者财富账户了，怎么调剂呢？政府就可以出政策，5000以下收入的家庭房租少收一半，这等于是直接给加工资，香港政府就是这么干的。
香港政府1997年DJH在台上的时候，他还只是说要搞八万五房屋政策，还没推行呢，话音刚落，香港的房价就下跌，为什么呢？因为香港的政府拥有过半的香港市民的住宅，既有地又有房，它可以直接调节香港全民的财富账户，所以他说话是有用的。
香港的房价很高，真正意义上的香港营商成本、居住成本虽然高但没有你想象得高，就是港府拥有较大的补贴权的原因。大陆地方政府，特别是像强二线及以上这样的大城市，地方政府手上必须得有控制营商成本和居住成本的利器，而这个利器就是把一些补贴权收回来。
比如说有个产业园区，租也租不掉，怎么办呢？政府就直接修改规划条件，把这个产业房修改成公寓来租，这个就是他的补贴权，来调节生活成本和营商成本，调节最低层的地租。
所以租购并举本身对政府来说有一个重大的意义，这或许是历史上最大规模、最深基础、最为直接的补贴权回收行动。
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②XIU宪与超长政治周期的分析交底；
③虚拟化±430%最狠的房地产刀功；
④2016去库存→2017去产能→2018去杠杆，须未雨绸缪；
⑤限定的刺激手段---时代性价值。
你认为的阶层固化，其实是指向上流动越来越难。一旦认为固化其实往下流动就开始了，上难必下易！原来基数低以向上流动为主。等增量不够，常态就会是向下流动。所以你要升级智慧，大脑能级与财富能级不匹配是有大麻烦的。本周日，深圳华侨城鸿波酒店会议中心见！
