2018年元旦之际，祝大家新年快乐，爱你亿发。不免感叹2017年过得如此之快，国家发展快、形势变化快、行业转折快、财富水位高，从年头忙到年尾，似乎一切都是新的快的，催人奋进！

今天（1月1日）元旦，趁着家人还在休息，我还是一如往年、放弃休笔，用观点作为给大家的元旦之礼吧，说说政府在房地产领域的动向。开谈前提醒你：

“新时代房地产思想”的大变局元年开始了，行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都得变，抓紧升级思想事关你身家大事。因此2017-12-29晚《内参会员年度讲座：阅楼成精，独家剧透》在深圳举行，覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚！

作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的核心，我（@尹香武）剧透了不少政策动向，分析了城市、房价、行业、大势，并对购房投资避险提出建议。现将讲座补充完善为约4.5万字的文档，开展以“你要坐吃山丰、狗年凉战楼市”为主题的《内参会员级密件专享》活动/html/html30570.html。让别人坐吃山空去吧、让他者呆在旧战场吧，你要尽快占据新高地、获取新势能！未能参与会员讲座者现可联系13266798623李杰小姐，将快递密件给你。言归正传。

之前我不是说了嘛，租购并举其实早就已是事实，因为买不起房的人也都住下了，住在哪儿呢？就是租房住嘛。所以现在要做租购并举，事实上只要换个房东就好了。所以现在政府就要开始收储。说出来就是这么简单。咱们继续。

现在政府属下的企业，进入城中村与工业区收储，对旧的村民房及集资房、老厂房进行升级改造、然后出租，这其实是政府在做所谓的“老破小、凤变冰”的生意。而政府配置的能力更强、拥有的能量更大，必会挤占民间原来的这块的空间。

租赁体系，特别是基于保障目的的租赁体系，会把这个领域的房产更多的赋予消费意义，而且是房地产的基础性消费——保障中低收入阶层。投资意义将被长期的压制，也就是说这类房产仍然有长期投资意义，但却没有了投资价值——长期的压制就代表时间价值的损失，而时间就是最高的、最不可逆的、最昂贵的成本。

民间投资者要尽快从中抽身，抽身之后去哪里呢？其实有一块领域纵向空间是巨大的，当然横向空间已经缩小了。纵向空间说的是价格上升的幅度、横向空间说的是购房投资及土地市场的供求通道的面宽。

纵向空间大到什么程度呢？大到三年内可以收获原来十年的收获的地步。房地产作为希腊剩余价值的总归入领域，你可以暂且认为它的价值归入是恒定的，当有相当大的部分被政府控制住的时候，不被政府控制的部分，当然就要吸纳更多的剩余价值。所以它的纵向空间就扩大了！

而横向空间收窄到什么程度呢？窄到只有原来1/3的面款，而这可能还是乐观估计的，剩余的面宽都是伪劣的，一进去就会上当，未来能玩得起房地产的人一定是少数的，像现在这样全民都想直接参与房地产购买游戏的，全球也就中国大陆了，这其实是不正常的。

纵向放大而横向收缩必然、“放纵缩横”这一幕迟早要到来，所有有志于房地产的人都要为此做好准备。祝您好运！祝您2018年继续发大财。记住我昨天在个人同名公众号CNBANQ上说的话吧：

2018年房产趋势：快速淹没。

2018年投资主题：立即升维。

【内参级密件专享：你要坐吃山丰，狗年凉战楼市】

2018是“新时代房地产思想”开始落地的大变局元年，行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都变了，抓紧升级思想事关你的身家大事。因此2017-12-29晚间《内参会员年度讲座：阅楼成精，独家剧透》在深圳举行，覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚！

在这次年度内参会员回馈大讲、也是年终闭关大讲上，作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的投资核心，@尹香武 为会员们剧透了不少政策动向，还深度分析了城市、房价、行业、大势，并对购房投资与避险提出了针对性建议。

我司现将讲座补充完善成约4.5万字的密件，开展《内参级密件专享：你要坐吃山丰、狗年凉战楼市》活动，点击前述标题或“阅读原文”可查看详情。让他者坐吃山空、呆在旧战场吧，你要尽快占据新高地、获取新势能！你联系13266798623李杰小姐报名，我司将快递密件。

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