前接：《美国的低科技性与楼市投机：站址经济&家园行动》

注：这是2013-5-26某项目讲座的速记，现局部公开

有了余钱，美国老百姓钱投资有房地产之外的去处，我买宝洁公司的股票，年回报8个点，挺好的。他有宝洁公司、有吉利，有百事可乐、可口可乐、麦当劳、沃尔玛，这些东西看清来都不难的。

但这些东西其实是最难的，就是组织，组织好了就一辈子收钱，这种基础性的产业很好的。所以美国人有强大的基础产业，保证有强大的源源不断的现金流，有了现金流以后有实力搞文化。

比如说你在中国一年的租金收入50亿，那你可以捐2亿盖博物馆，现在中国企业挣钱相对美国企业都比较难，一个原因是中国人不搞文化，而文化就是思想杠杆，不是不想搞，而是缺乏基础产业。

我（@尹香武 ）说过文化人是需要供养的，你让一个文化人赤裸裸的上商场打拼，他就会饿死。文化人的心灵是很软的，文化的作用就是软化心灵，你把他的心灵软化了还派上战场去，他怎么打仗？

建设供养体制，获取定义能力：铂光透蓝配文人?

文人先天需要供养，国家供养、社会供养或者个人供养。如果既没有人供养，又没有社会供养，又没有政府给钱，文人就会饿死。中国现在缺文化，根子就在挣钱相对都比较困难，我们对外的杠杆还比较低，比如说军力、金融、文化这三个领域都缺乏足够杠杆，

那怎么能供养文人？养不起啊，而缺少文化就是缺少思想杠杆。深圳应该是像我（@尹香武 ）这样的人要多一些，让这群人光动脑筋就能挣到钱，要这样的人多文化就发展起来，市场传播就会快，对外就有思想杠杆了，就可以定义价值了---比如品牌、影视等等。

大家听讲座你有一个感觉，让你看书你看一年还不如听半小时的讲座，不是吹牛的。如果你看书没有方法，看一年也没用，有时候你一听讲座，半小时的信息增量就帮你看了一年的书，这可不是吹牛。

所以美国的基础产业做的很好，所以他们才是创新大国，美国的房地产业发展是非常好的，有很多企业的租金很好。美国对于以企业为主体的租赁进行扶持，所以很多人注册企业买房子，为什么呢？美国鼓励企业去投资房地产，企业投资房地产有稳定现金流你就会做好事、雇佣人，但是你个人呢？如果买房产了，个人会扩大个人之间的贫富差距，就要适度干预了。

企业之间的贫富差距是不可怕的，怕的是什么？怕个人之间的贫富差距，美国是企业贫富差距巨大，但没人管。他管的是什么？人和人之间的贫富差距他是要管的，所以他就支持企业去买房子来租赁，因为贫富差距再大也没关系。

中国至今就没看到这一点，到现在为止还不支持企业进行投资，香港就学的美国，英国也是这样，鼓励企业。香港的最大的房东你们以为是个人，香港豪宅租客多是找企业去租赁的，商业也是这样子的。

深圳呢？深圳的住宅最大的东家是谁？就是老百姓，而不是企业。老百姓就算你有100套，也肯定要算到尽赚到尽，因此导致房租涨的快。如果是一家企业，国家有相应政策，就会算得长远、希望稳定，要的是一辈子做生意就不会这样了。

现在呢？搞的都是个人来持有房产、租赁房产，那就算到尽，结果就不好了。所以欧洲也好、美国也好，绝大部分的国家是重视房地产的，房地产也是发展的好的，只是管理优劣的问题。

（剩余部分届时看情况决定是否公开）

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