■新宅量升价跌，均价约5万/㎡
2017年第41周（10月9日~10月15日），深圳全市开发商品房共成交1386套/119916.19㎡，均价53079元/㎡，总金额63.65亿元，套均总价459.23万元；上周成交468套/43369.92㎡，均价54368元/㎡；成交套数上升196.15%、成交面积上升176.50%、成交均价下跌2.37%，本周量升价跌；
其中：新房住宅，成交803套/81028.39㎡，分别占全市的57.94%和67.57%，均价52158元/㎡，总金额42.26亿元，套均总价526.31万元；上周成交432套/41425.48㎡，均价54795元/㎡；成交套数上升85.88%、成交面积上升95.60%、成交均价下跌4.81%，本周量升价跌；
商业，成交237套/19866.5㎡，分别占全市的17.10%和16.57%，均价67706元/㎡，总金额13.45亿元，套均总价567.54万元；上周成交8套/738.35㎡，均价61711元/㎡；成交套数上升2862.50%、成交面积上升2590.66%、成交均价上升9.71%，本周量价齐升；
其他，成交180套/8851.50㎡，分别占全市的12.99%和7.38%，均价25870元/㎡，总金额2.29亿元，套均总价45.92万元；上周0成交；
办公楼，成交166套/10169.8㎡，分别占全市的11.98%和8.48%，均价55525元/㎡，总金额5.65亿元，套均总价34.02万元；上周成交28套/1206.09㎡，均价35214元/㎡；成交套数上升492.86%、成交面积上升743.20%、成交均价上升57.68%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据（10月9日~10月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
237
|
17.10%
|
19866.5
|
16.57%
|
83.82
|
67706
|
1345083026.54
|
5675455.81
|
21212
|
31.74%
|
2070328.20
|
30.18%
|
97.60
|
|
办公楼
|
166
|
11.98%
|
10169.8
|
8.48%
|
61.26
|
55525
|
564678557.16
|
3401678.06
|
11452
|
17.13%
|
1001844.37
|
14.60%
|
87.48
|
|
住宅
|
803
|
57.94%
|
81028.39
|
67.57%
|
100.91
|
52158
|
4226260424.11
|
5263088.95
|
31063
|
46.48%
|
3363550.13
|
49.03%
|
108.28
|
|
其他
|
180
|
12.99%
|
8851.50
|
7.38%
|
49.18
|
25870
|
228988182.70
|
1272156.57
|
3110
|
4.65%
|
424743.21
|
6.19%
|
136.57
|
|
小计
|
1386
|
119916.19
|
86.52
|
53079
|
6365010190.51
|
4592359.44
|
66836
|
6860465.90
|
102.65
|
■区域成交套数排名：宝安居榜首,成交套数占全市过半
1）宝安区，成交405套/37995㎡，成交数量和面积分别占全市的50.44%与46.89%，套均面积93.82㎡，均价46399.14元/㎡；上周成交317套/26498㎡，均价40587.46元/㎡；成交套数上升27.76%、成交面积上升43.39%、成交均价上升14.32%，本周量价齐升；
2）龙岗区，成交274套/23890㎡，成交数量和面积分别占全市的34.12%与29.48%，套均面积87.19㎡，均价31875.69元/㎡；上周成交38套/3335㎡，均价30875.53元/㎡；成交套数上升621.05%、成交面积上升616.34%、成交均价上升3.24%，本周量价齐升；
3）南山区，成交76套/11422㎡，成交数量和面积分别占全市的9.46%与14.10%，套均面积150.29㎡，均价98430.65元/㎡；上周成交59套/9000㎡，均价96829.15元/㎡；成交套数上升28.81%、成交面积上升26.91%、成交均价上升1.65%，本周量价齐升；
4）福田区，成交30套/5672㎡，成交数量和面积分别占全市的3.74%和7.00%，套均面积189.06㎡，均价77925.29元/㎡；上周成交18套/2593㎡，均价84842.04元/㎡；成交套数上升66.67%、成交面积上升118.74%、成交均价下跌8.15%，本周量升价跌；
5）罗湖区，成交18套/2049㎡，成交数量和面积分别占全市的2.24%和2.53%，套均面积113.84㎡，均价66138.74元/㎡；上周0成交。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(10月9日~10月15日）?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
?
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
31063
|
931
|
3.00%
|
948
|
3.05%
|
2373
|
7.64%
|
256
|
0.82%
|
16484
|
53.07%
|
10070
|
32.42%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3363550.13
|
94444.32
|
2.81%
|
126647.16
|
3.77%
|
378314.09
|
11.25%
|
28311.55
|
0.84%
|
1732364.75
|
51.50%
|
1003468.26
|
29.83%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.28
|
101.41
|
133.53
|
159.45
|
110.59
|
105.09
|
99.65
|
|
成交套数
|
803
|
18
|
2.24%
|
30
|
3.74%
|
76
|
9.46%
|
0
|
0.00%
|
405
|
50.44%
|
274
|
34.12%
|
|
成交面积(㎡)
|
81028
|
2049
|
2.53%
|
5672
|
7.00%
|
11422
|
14.10%
|
0
|
0.00%
|
37995
|
46.89%
|
23890
|
29.48%
|
|
日均成交套数
|
115
|
3
|
4
|
11
|
0
|
58
|
39
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.91
|
113.84
|
189.06
|
150.29
|
0
|
93.82
|
87.19
|
|
成交金额(元)
|
4226260424
|
135522906
|
3.21%
|
441968083
|
10.46%
|
1124310264
|
26.60%
|
0
|
0.00%
|
1762951062
|
41.71%
|
761508109
|
18.02%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5263089
|
7529050
|
14732269
|
14793556
|
0
|
4352966
|
2779227
|
|
成交均价(元/㎡)
|
52157.77
|
66138.74
|
77925.29
|
98430.65
|
0
|
46399.14
|
31875.69?
|
按户型统计成交数据(10月9日~10月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
15
|
1.87%
|
1380.24
|
1.70%
|
92.02
|
45131
|
62290940.78
|
4152729.39
|
3336
|
10.74%
|
258843.20
|
7.70%
|
77.59
|
|
二房住宅
|
412
|
51.31%
|
33867.51
|
41.80%
|
82.20
|
43404
|
1469980502.27
|
3567913.84
|
13725
|
44.19%
|
1193369.10
|
35.48%
|
86.95
|
|
三房住宅
|
260
|
32.38%
|
26750.96
|
33.01%
|
102.89
|
51951
|
1389746825.27
|
5345180.10
|
9172
|
29.53%
|
1042701.66
|
31.00%
|
113.68
|
|
四房住宅
|
97
|
12.08%
|
15149.38
|
18.70%
|
156.18
|
65898
|
998311214.90
|
10291868.19
|
3301
|
10.63%
|
541348.23
|
16.09%
|
164.02
|
|
四房以上
|
18
|
2.24%
|
3783.44
|
4.67%
|
210.19
|
79178
|
299566939.39
|
16642607.74
|
578
|
1.86%
|
135589.57
|
4.03%
|
234.64
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.12%
|
96.86
|
0.12%
|
96.86
|
65766
|
6370094.76
|
6370094.76
|
203
|
0.65%
|
31485.69
|
0.94%
|
155.10
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
535
|
1.72%
|
118019.97
|
3.51%
|
220.60
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.31%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
145
|
0.47%
|
29785.67
|
0.89%
|
205.42
|
|
小计
|
803
|
81028
|
100.91
|
52158
|
4226266517.37
|
5263096.53
|
31063
|
3363550.13
|
108.28
|
按面积统计成交数据(10月9日~10月15日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
?
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
557
|
69.36%
|
45259.93
|
55.86%
|
40375
|
1827364524
|
43.24%
|
|
90~144平方米
|
166
|
20.67%
|
18915.14
|
23.34%
|
51232
|
969064295
|
22.93%
|
|
144平方米以上
|
80
|
9.96%
|
16853.32
|
20.80%
|
84840
|
1429830291
|
33.83%
|
|
小计
|
803
|
81028.39
|
52158
|
4226259110
|
■本周合计批准商品房预售面积132232.69平米
本周合计批准商品房预售面积132232.69平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积390958.07平米。
其中：1、住宅批准预售14650.36平米、144套；2、办公批准预售67116.36平米、620套；3、商务公寓批准预售50465.97平米、916套；4、批准预售宗地面积73020.57平米。
各区情况：
1、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积132232.69平米
其中：1、住宅批准预售14650.36平米、144套；2、办公批准预售67116.36平米、620套；3、商务公寓批准预售50465.97平米、916套；4、批准预售宗地面积73020.57平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会